Türkiye’de Değerlemenin Mevcut Durumu, Sorunları ve Çözüm Yolları

Abstract

Bu çalışmada, Türkiye’de gayrimenkul değerleme sürecinde karşılaşılan temel yapısal, kurumsal ve uygulama kaynaklı sorunlar ele alınmış ve bu sorunlara yönelik çözüm yolları ifade edilmiştir. Araştırmada yasal ve kurumsal altyapı eksiklikleri, uzmanlık ve eğitim düzeyindeki yetersizlikler, veri erişimindeki kısıtlılık, etik bağımsızlık sorunları ile dijitalleşme ve teknolojik dönüşüm alanındaki eksikler temel problem alanları olarak ele alınmıştır. Türkiye’de değerleme sisteminin kurumsallaşması ve uluslararası standartlarla uyumlu hale gelmesi için kapsamlı bir yasal yeniliğin gerekliliği belirtilmiş, uzman yetiştirme süreçlerinin yeniden yapılandırılması, veri şeffaflığının sağlanması, etik denetim mekanizmalarının güçlendirilmesi ve dijital teknolojilerin entegrasyonu vurgulanmıştır. Bu önerilerin hayata geçirilmesi, hem iç piyasada ve sektörde güvenilirliğin artırılmasına hem de uluslararası yatırımcılar açısından Türkiye’nin cazibesinin yükseltilmesine katkı sağlayacağı belirtilmiştir.